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目前国家对于多层住宅的公摊面积没有明确的法律规定，这就导致实践中出现各种各样的公摊面积，有的公摊面积之大，令人咋舌。2010年，山东高密某楼盘的公摊系数甚至超过了52%。由于珠海2016到2017房价上涨过快，为了贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，限制外地人购买（五年等待时间），这大大打击炒房客，对稳定房价起了很大的作用，实现珠海房价的软着陆。外地人在珠海只允许拥有一套住房。如果想置换，有六年之内缴纳了五年社保的 ，卖了现在这一套才能买下一套。如果没有以上条件的，卖了现在的房子以后，将不能再在珠海范围内再次购买住宅！珠海是一个美丽且非常适合居住而出名，而正因为如此，很多人都想定居珠海，但是又被珠海的房价所阻挡。十年前还是几千的房价，如今市区将近3万，那么，珠海房价为什么这么高？8月6日，据珠海市发展和改革局官网显示，唐家共有两楼盘获得备案价，分别是翠湖香山国际花园和万科红树东岸。获得备案价的为单位均为毛坯别墅，共20套。